Vous vous dites peut-être qu’il n’est pas important de faire appel à une agence immobilière pour vendre votre maison. Eh bien, détrompez-vous car même si ce n’est pas obligatoire, c’est une étape vraiment essentielle si vous souhaitez vendre dans de bonnes conditions et mettre tous les atouts de votre côté.

Bénéficier d’une meilleure estimation de votre bien

En recourant aux services d’un agent immobilier, vous pouvez tout d’abord bénéficier d’une meilleure estimation de votre bien. Ce professionnel va effectivement vous aider à déterminer le prix de votre maison pour que vous puissiez attirer des acheteurs haut potentiel et obtenir un maximum de bénéfices. Il a également accès à une base de données riche en informations, donc il peut situer votre maison par rapport aux autres tout en tenant compte de différents critères tels que : la superficie de votre maison, le nombre de pièces, son emplacement, son orientation et ses éventuelles plus-values.

Vendre son bien plus rapidement

Ce qui est intéressant aussi avec l’agent immobilier c’est le fait qu’il peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement. La collaboration avec ce professionnel peut justement réduire le délai nécessaire pour vendre un logement car il dispose de fichiers clients bien fournis. Oui, des documents où figurent la liste de toutes les personnes qui sont actuellement à la recherche d’une maison. Ajouté à cela, l’agent immobilier peut aussi contacter directement les personnes susceptibles de vouloir visiter votre maison, au lieu de passer son temps à attendre l’appel d’un éventuel intéressé.

Profiter d’un coût raisonnable

Question coût, sachez que la loi française dénommée « Hoguet » prévoit que vous ne devez rien à une agence immobilière tant que la vente de votre maison n’a pas encore été conclue. Ce qui signifie donc que toutes les étapes qui précèdent l’acte d’achat ne sont pas soumises à des frais ni l’estimation de votre maison, ni l’organisation des visites, ni les négociations. Mais une fois que l’agent immobilier parvient à vous trouver le bon acheteur, vous devez lui payer une commission sur cette vente. En général, le montant de celle-ci correspond à un certain pourcentage : entre 3 et 10 %. Mais vous pouvez aussi trouver des agences immobilières qui proposent un montant fixe. Quoi qu’il en soit, il est conseillé de toujours bien vous renseigner sur le tarif et les prestations de l’agence immobilière avant de collaborer avec elle pour éviter les mauvaises surprises de type : devoir proposer votre maison à un prix plus élevé que celui du marché ou réduire le montant que vous recevrez à l’issue de la vente.