La plupart des bâtiments anciens sont mal isolés. C’est pourquoi les nouvelles normes en vigueur exigent leur rénovation énergétique. En fait, sont considérés comme des bâtiments anciens des bâtiments construits il y a longtemps. Ils présentent généralement un rapport de performance énergétique très mauvais. Donc, ils doivent être rénovés pour devenir plus écoresponsables.

La réglementation pour la rénovation énergétique d’un bâtiment ancien

Maintenant que nous sommes tous conscients de l’impact écologique de notre consommation d’énergie, la bonne isolation de tout bâtiment ancien s’avère vraiment être essentielle pour minimiser les déperditions thermiques ainsi que les émissions de gaz à effet de serre. Quand le diagnostic d’un technicien avec une bonne formation de diagnostic technique immobilier, pointe tous les mauvais vices du bâtiment.
La loi sur la transition énergétique pour la croissance verte impose effectivement la réalisation de travaux d’isolation par l’extérieur pour toute rénovation énergétique de bâtiment ancien. Entre autres, il insiste sur la réalisation de travaux importants de ravalement de façade, la réalisation de travaux importants de réfection de toiture et l’aménagement d’un local inoccupé, supérieur à 5 m² pour le rendre habitable.
En améliorant la performance énergétique de l’immeuble ancien, ces mesures permettent un meilleur confort et une augmentation de la valeur immobilière du bâtiment ancien.

Les aides financières pour l’isolation d’un immeuble ancien

Il est vrai que les travaux de rénovation énergétique, notamment les travaux d’isolation d’un immeuble ancien, sont très onéreux. D’autant plus qu’ils peuvent générer d’autres travaux importants. Mais de nos jours, il est tout à fait possible d’obtenir des aides financières intéressantes pour les réaliser sans difficultés.
Parmi les aides les plus courantes, il y a lieu de soulever : les aides locales, le CITE ou crédit d’impôt pour la transition énergétique, l’éco-prêt à taux zéro, les aides de l’ANAH et la prime énergie.
Les aides locales sont généralement versées sous forme de chèques énergie, d’éco-chèques ou de subventions. Elles sont encouragées par les collectivités territoriales, particulièrement les communes, les départements et les régions par le biais de dispositifs locaux.
Le CITE, quant à lui, permet une réduction de 30% de l’ensemble des dépenses. Il a progressivement été transformé en prime pour les ménages modestes avant d’être remplacé par la prime de transition énergétique MaPrimeRénov depuis le 1er janvier 2021.
Pour ce qu’il en est de l’éco-prêt à taux zéro, il prévoit un financement d’un montant maximal compris entre 7 000 et 30 000 euros pour tous les travaux de rénovation énergétique des logements.
L’Agence National de l’Habitat accorde des aides financières pour la réalisation de différents travaux dans un logement datant d’au minimum 15 ans.
Enfin, la prime énergie ou coup de pouce économie d’énergie est une aide financière versée aux particuliers qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale ou secondaire.